383 Retrouvez toutes nos fiches techniques sur notre site internet Reproduction même partielle interdite, informations, dessins et photos donnés à titre indicatif et non contractuels @ PUM AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR d PROTECTION / ÉTANCHÉITÉ / DRAINAGE DRAINAGE DES BÂTIMENTS ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Drainage des bâtiments et aménagements extérieurs c Introduction Parmi les désordres répertoriés par l’Agence Qualité Construction pouvant se révéler à l’usage dans un bâtiment, celui qui a trait aux infiltrations, allant de traces d’humidité à l’inondation du sous-sol, se révèle parmi les plus fréquents. Il concerne plus particulièrement les sous-sols réalisés en maçonnerie de petits éléments et les maisons individuelles mais peut aussi toucher des murs en béton banché. 4 règles essentielles sont impérativement à respecter pour s'affranchir des problèmes cités • Faire réaliser une étude de sol préalable, • Définir avec le maître d’ouvrage l’usage final des locaux (local habitable, de stockage, garage…), • Bien concevoir les murs de sous-sol et leurs abords, • Bien choisir et exécuter les revêtements d’étanchéité ou d’imperméabilisation FAIRE RÉALISER UNE ÉTUDE DE SOL PRÉALABLE 1 Seule l’étude de sol permettra de qualifier la nature des amenées d’eau et la capacité du sol en place à évacuer celles-ci À noter que, si le niveau de la nappe phréatique est susceptible d’être supérieur à celui du dallage, c’est un cuvelage et non un drainage des parois enterrées qu’il convient de réaliser, en respectant les prescriptions du DTU 14 1 Au-delà des éléments collectés lors de l’étude de sol, l’analyse de la topographie du terrain permettra de qualifier les risques d’accumulation prolongée d’eaux de ruissellement C’est l’étude de sol qui détermine la nécessité ou non d’un drainage quelle que soit la destination des pièces en sous-sol. DÉFINIR AVEC LE MAÎTRE D’OUVRAGE L'USAGE FINAL DES LOCAUX 2 Le DTU 20 1 P1 1 classe les murs en 3 catégories : • Catégorie 1 : aucune trace d’humidité n’est acceptable sur la face intérieure de la paroi car les locaux sont destinés à un usage noble (lieu de vie ou d’habitation). • Le revêtement dû sur la paroi extérieure est une étanchéité réalisé par feuille élasto-plastique ou membrane à base de bitume modifié couverte par un avis technique ou un DTA • Catégorie 2 : certaines traces d’humidité limitées peuvent être acceptées pour des locaux tels que chaufferie, garage ou certaines caves. • Le revêtement dû est un enduit d’imperméabilisation doublé de deux couches d’émulsion bitumineuse • Catégorie 3 : la paroi ne sert que de résistance mécanique. BIEN CONCEVOIR LES MURS DE SOUS-SOL ET LEURS ABORDS 3 • Veiller tout particulièrement aux traitements des points singuliers • Assurer une ventilation des locaux en sous-sol • Protéger de manière adéquate le revêtement d’imperméabilisation ou d’étanchéité (avec une solution de drainage et protection ou uniquement de protection) avec une attention particulière lors du remblaiement et du compactage • Assurer une bonne évacuation des eaux drainées le long du soubassement par la réalisation d’un drainage périphérique opérationnel (pentes correctes, massif drainant de granulométrie croissante…) et s’assurer du bon raccordement du drainage vertical aux drains périphériques • Garantir une évacuation satisfaisante vers un exutoire des eaux ainsi collectées (rejet vers réseau EP ou puits perdu, relevage éventuel) BIEN CHOISIR ET EXÉCUTER LES REVÊTEMENTS D'ÉTANCHÉITÉ OU D'IMPERMÉABILISATION 4 • La protection efficace contre les infiltrations d’eau ne pourra être obtenue que par l’emploi consécutif d’un enduit d’imperméabilisation puis d’une émulsion bitumineuse • Le nombre de couches appliquées devra respecter les préconisations du fabricant • Le revêtement devra être continu avec un soin particulier pour les points singuliers (semelle de fondation, limite du sol fini) NF DTU 20 1 Ouvrages en maçonnerie de petits éléments – Parois et murs NF DTU 23 1 Murs en béton banché NF DTU 26 1 Travaux d’enduits de mortier NF EN 13252 Novembre 2001 Géotextiles et produits apparentés - Caractéristiques requises pour l’utilisation dans les systèmes de drainage Nécessité de drainage NÉCESSITÉ DE DRAINAGE Situation du terrain Point haut, terrain environnant ou déclivité à partir du bâtiment En pente vers le bâtiment ou dans une cuvette Type de terrain Terrain perméable Terrain faiblement perméable Besoin de protection à l'eau NON OUI Mur de catégorie 1 Étanchéité + Protection soubassement Étanchéité + Drainage soubassement + Drainage périphérique Mur de catégorie 2 Imperméabilisation + Protection soubassement Imperméabilisation + Drainage soubassement + Drainage périphérique Mur de catégorie 3 Pas d'obligation formelle
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